آثار انتهاء عقد التأجير التمويلي في القانون الفلسطيني "دراسة مقارنة"
Date
2022-01-08
Authors
أريج يوسف محمد برادعيه
Areej yousef mohammad Baradia
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Al-Quds University
Abstract
يهدف عقد التأجير التمويلي إلى إتاحة الفرصة أمام المؤجر ليستثمر ماله، وذلك من خلال توفير احتياجات المستأجر، بحيث يقدم المؤجر للمستأجر احتياجاته من الأموال المنقولة أو الغير منقولة، لفترة زمنية يتم الاتفاق عليها في العقد مقابل دفعات مالية يدفعها المستأجر للمؤجر، وفي نظام التأجير التمويلي يقتصر دور المؤجر على تمويل شراء العين المؤجرة المحددة من قبل المستأجر ، ويقوم المستأجر بتسلم العين المؤجرة والانتفاع بها وتسديد الدفعات المالية المترتبة عليه.
بحيث أن عقد التأجير التمويلي يمكن المستأجر من استخدام ما يحتاجه في نشاطاته الاقتصادية دون الحاجة إلى دفع مبالغ ضخمة أو تملك العين المؤجرة ، إضافة إلى المنفعة التي يحققها المؤجر من تنظيم هذا النوع من العقود، فعند انتهاء العقد يسترد المؤجر ثمن العين المؤجرة مع تحقيق هامش ربح ناتج عن انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة.
وتنقضي عقود التأجير التمويلي بانتهاء المدة المتفق عليها ، إلا أنه قد تحدث أسباب تؤدي إلى انتهاء العقد قبل المدة المحددة له، بحيث يتم فسخ العقد من قبل الطرف المتضرر من الإخلال، وقد يكون الفسخ قضائي أو اتفاقي أو بقوة القانون.
وتناولت هذه الدراسة بيان مفهوم عقد التأجير التمويلي، وتحديد أطرافه، ومراحل انعقاده، وبيان الحقوق والالتزامات المترتبة على أطرافه، إضافة إلى توضيح طرق انقضاء عقد التأجير التمويلي.
توصلت هذه الدراسة إلى مجموعة من النتائج والتوصيات، بينت نقاط ضعف وقوة القرار بقانون رقم 6 لسنة 2014 بشأن التأجير التمويلي الفلسطيني،وهدفت إلى تحسين نصوصه.
The financial leasing contract aims to provide an opportunity for the lessor to invest his money, by providing the needs of the lessee, so that the lessor provides to the lessee his needs of good and chattels ( movable) or immovable funds, for a period of time agreed upon in the contract in return for financial payments paid by the lessee to the lessor, and in the financial leasing system, it is limited the role of the lessor is to finance the purchase of the leased premisesspecified by the lessee.The lessee receives the leased premises and makes use of it and pays the financial paymentsunder the contract.
So that the financial lease contract enables the lessee to use what he needs in his economic activities without the need to pay huge amounts or own the leased premises, in addition to the benefit that the lessor achieves from organizing this type of contract.Upon the expiration of the Lease Term, the lessor recovers the price of the leased premises with a profit margin resulting from the lessee’s use of the leased premises.
Financial leasing contracts expire at the end of the agreed period, but there may be reasons that lead to the termination of the contract before the period specified for it, so that the contract is terminated by the party affected by the breach, and the termination may be judicial, consensual or by force of law.
This study dealt with a statement of the concept of a financial leasing contract, defining its parties, the stages of its convening, and a statement of the rights and obligations arising from its parties, in addition to clarifying the ways of expiring the financial leasing contract.
This study reached a set of results and recommendations, which showed the weaknesses and strengths of the decision by Law No. 6 of 2014 regarding the Palestinian financial leasing, and aimed to improve its texts.